ООО МНПК «Энергия»

Землеустроительные работы. Оформление земельных участков

Звоните:
+7 (928) 555-99-28 +7 (928) 249-92-75 +7 (928) 057-00-68
Пишите:
mnpk.energy@mail.ru

Межрегиональный научно-производственный комплекс «Энергия» - одна из наиболее динамично развивающихся компаний в сфере земельно-кадастровых отношений.

Межевание земельного участка

Межевание земли – это работы по установлению точных границ земельного надела, их закреплению на местности. В случае если границы участка были по той или иной причине утрачены, осуществляется работа по восстановлению. Кроме того, межевание определяет месторасположение земельного участка, его площадь. Комплекс работ по межеванию земльного участка включает следующие пункты:

  1. Геодезическая съемка с ориентиром на существующее ограждение.
  2. Определение площади земельного надела, его местоположения (т.е., координат).
  3. Подготовка необходимой документации для согласования границ участка с владельцами смежных земельных наделов (Акты согласования).
  4. Получение необходимой информации в Государственном Кадастре Недвижимости о конкретном участке, смежных землепользованиях, глубокий анализ полученных данных.
  5. Создание Межевого плана земельного участка.

Межевым планом называется документ, требуемый для постановки земельного надела на кадастровый учет, для сервитута (то есть, учета какой-то доли земельного участка), кадастрового учета при изменениях характеристик участка. Подготавливают межевой план в полном соответствии с нормами Приказа Министерства Экономического Развития РФ за номером 412, изданном 24 декабря 2008 года. Кроме того, план должен быть утвержден физическим лицом, имеющим действующий аттестат инженера по кадастрам (Кадастровым инженером).

Технический план

Обращаем внимание, что с 1 апреля 2012 года в соответствии с частью 3 статьи 44 Закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подготовку документов для государственного кадастрового учета, в т.ч. объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенных строительством), наряду с органами технической инвентаризации (БТИ) осуществляют кадастровые инженеры, а с 1 января 2014 года только кадастровые инженеры.

Подготовка технического плана

Технический план подготавливается с целью проведения государственного кадастрового учета и получения кадастрового паспорта объекта недвижимости.

Кадастровый учет

Кадастровый учет подразумевает индивидуализацию и описание каждого объекта недвижимости в Едином государственном реестре. После проведения работы по кадастровому учету недвижимость получает индивидуальные характеристики, позволяющие однозначно отличать его от иных объектов недвижимости, осуществляя оценку качественных характеристик объекта и его стоимость.

Топографическая съемка

Топографическая съемка включает в себя целый ряд всевозможных геодезических работ, результатом которых является составление детального плана местности и максимально подробная топографическая карта. Чтобы добиться высокой точности при топографической съемке должны быть использованы передовые методики, включая аэрофотосъемку, наземные виды съемки (фототеодолитная, теодолитная). Основная цель топографической съемки земельного участка – составление точной инженерной карты или плана мелкого или крупного масштаба. Собирается информация о рельефе местности, коммуникациях, сооружениях и проч. Без этой информации грамотное проектирование и возведение на местности жилых домов или объектов хозяйственно-промышленного назначения, невозможно.

Признание права в суде

Организация проводит экспертные съемки с целью разрешения земельных споров, как по определнию суда, так и по самостоятельному привлечению одной из сторон.